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某郊区小学为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付1万元。据此,学校享有的是下列哪一项权利（）

• A、相邻权
• B、地役权
• C、建设用地使用权
• D、宅基地使用权

在简单之债的情况下，如债的标的物由于不可归责于双方当事人的原因而无法履行时，发生下列哪种情况（）

• A、债的不完全履行
• B、债的适当履行
• C、债的履行不能
• D、债的不履行

简述承诺的概念及构成要件。